“租購同權”給外來人員“減負”

 5月初是公辦小學公布地段招生范圍的時間點，對于家長置業者來說，無疑是最緊張的一個時間點，因為能否順利入讀“心水”學校，就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來人員來說，各區積分入學的政策早在3月開始已陸續公布。據悉，在去年首次廣州全市大規模推出積分入學時，廣州對各區解決的積分入學申請成功比例未做硬性要求，但原則上要求各區逐年提高這一比例，讓更多來穗人員子女積分入學。以天河區為例，該區去年解決了申請人中50%的學位需求，而今年這一比例提升到60%。

值得一提的是，從已經公布的廣州市越秀、天河、海珠等中心區的細則來看，這次最核心的改變就是，入學積分與房產的關系在解綁，提高租房者的權益。其中以力度最大的海珠區為例，之前2017年規定，在海珠區購房滿5年者和在海珠區合法租賃居住滿5年者最高分為100分。但是，在海珠區購房不足5年者60分，在海珠區合法租賃居住不足5年者按照每月1分進行積分，這也就意味著要和購房者一樣滿60分要整整在這個區域租夠5年。而今年無論是租房還是購房，加同等分值，最高30分，海珠區此舉被房地產業界認定為租購同權落地的一大明證。隨后，根據廣州市來穗人員服務管理局4月10日公布的文件，今后申請人在廣州申請戶籍、子女學籍時，合法租賃住房和自有產權住房將享受同等積分上限，租購同權已得到落實。

由于采訪需要，記者朋友圈也添加了一位專門從事辦理廣州市戶口的人士，她經常發布一些廣州市戶口如何“值錢”的宣傳，如本地戶籍家庭可以購房兩套，外來人員符合資格也只能購房一套；本地戶籍子女就讀公辦學校，從小升初到中考都有不少便利。當然，這位戶口專業人士絕口不提“租購同權”以及積分入學的種種利好，反而她會對積分入戶的政策非常關注。她認為愿意申請積分入戶的人士肯定是有意愿在廣州長久居住的，積分入學只是一時之計，辦下戶口才能長治久安。從化、增城兩區房產可以為積分入戶的申請人額外增加5分，別少看這5分，有可能就可以把成千上萬的競爭者甩在身后，這也從側面說明為何這兩區樓市持續獲得購買需求的支撐。

對于外來人員來說，“租購同權”的確是一大利好，因為動用首付幾十萬上百萬元、再負擔長期的房貸來買一個房，享受的公共服務權利與承擔月租的租房者是一致的。一些外來人員可能只是短暫在一個地區進行創業或者短期就業，在租房的幾年內，他們以及子女能夠因“租購同權”而獲得同等的公共服務，的確可以大大提升幸福感。