昨晚8點,杭州突然傳來大消息,房東可在房管局線上平臺自主掛牌,打破依賴中介的二手房交易模式,買賣二手房可省2-3%中介費!消息一出,19日晚間,中概股貝殼暴跌了15%左右
真實存在,即發布的房源信息在物理上真實存在;
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真實產權,即發布的產權信息已經核驗且可以交易;
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真實委托,即出售人委托經紀機構出售房屋是其真實意愿;
4
真實價格,即發布的掛牌價格是委托人的真實意思表示;
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真實圖片,即發布的圖片均為實地、實景拍攝。
平臺升級了傳統市場監管模式,實現“由事前監管變為事前、事中、事后全過程監管”“由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督”和“由管人、管事、管行為變為管平臺、管數據、管信用”的三大根本性轉變。
同時,杭州市二手房交易監管服務平臺(杭州市房產交易網)設置五大功能作為保障措施。
一是房屋出售委托合同網簽,經紀從業人員與委托人共同在線填寫委托售房協議,在線提交備案。
二是經紀機構房源核驗掛牌,經紀從業人員在線申請房源核驗掛牌,填報房源狀況信息表等,提交主管部門審核。
三是個人自助房源核驗掛牌,產權人通過注冊賬戶申請房屋核驗,核驗通過后獲取房源編碼。
四是掛牌房源統一發布,所有中介代理的網簽房源均統一在房產交易網上發布,包括發布機構、 發布人、房源有關情況等。
同時,該平臺開創了“覆蓋行業全體的信息備案機制”“實名掛牌服務的大數據關聯機制”“針對每單交易的記錄和評價機制”“實時動態調整的星級評定機制”四項創新機制;推出了“經紀機構和人員信息備案”“行政監管信息公示”“行業管理信息公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模塊,強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監管。
一石激起千層浪,各方爭辯
作為政府搭建的交易監管服務平臺,重心依然應該放在監管和服務。在二手房源“求真”上,該平臺又跨出了重要一步。杭州此政策預計會向其他城市推廣,房地產中介行業將迎來沖擊。
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