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整體思路是以生活半徑畫圈，綜合考慮購房預算、地面交通、生活配置、學區等多個維度，最終確定多個合適的板塊。
尤其是要掌握自己的需求，自住型購房首先是為了取悅自己，順便能帶點投資屬性那肯定就更好了，但千萬不要本末倒置。
此處總結了幾個我們在選板塊時的經驗，分享給大家：
剛需買房請首先關注三個點：配套，交通，品質。配套決定了生活便利度，交通決定了通勤時間，品質決定了居住質量，這是日常生活中最重要的三個點。
新房選擇：卓越中心
萬科悅達聚瓏東方
萬科星匯東
金茂府
老城改造，讓城中板塊發生了翻天覆地的變化，舊改拆遷，破除老舊建筑、提升交通路網、新增商業、生態配套。老城變化不斷，舊貌換新顏，活力新生。
效果圖
建軍路、黃海路、解放路等板塊內主次干道，出行方便；八佰伴、金鷹、商業大廈、建軍路地下商業街等，商業繁華，生活豐富；解放路小學、景山中學、鹽城初級中學等，老牌教育資源密集；第三人民醫院、第一附屬人民醫院等；人民公園改造、口袋公園建設，新添生態活力；
綠城曉風印月
仁恒濱河世紀
儒辰辰光里
悅達交投玖璽臺
2021年是城北地區開啟基礎設施建設會戰之年，前后開啟了三批重點項目集中開工，投入百億徹底改換城北面貌，從交通、教育、商業、生態、休閑等各個方面進行改造。
新洋港大橋實景
打通“斷頭路”、新建主干道，各段道路完美銜接其他板塊；紅星愛琴海，打造吃喝玩樂購一站式服務；解放路實驗學校北校區及景山中學北校區、同心路小學5校建設等，實現城北教育升級；市二院擴建、亭湖中醫院改造，醫療資源不斷優化；串場河生態景觀帶改造提升工程、積極打造口袋公園、全齡化運動場所、北公園、米羅小鎮等公共休閑場所。
新房選擇：
碧桂園星鉆
百禾小鎮
桂語江南
河東也是大市區發展的重點板塊之一，亭湖新區更是為河東賦能的核心片區，它的變化著實令人耳目一新，文教先驅、科研重區、宜居板塊，優勢顯著，充滿活力。
亭湖區政府
世紀大道、建軍路、范公路高架、東環路高架等路網暢通悅達889、銳軒財富廣場、綠地悅湖天地（招商中），商業繁榮；
亭湖區人民醫院，醫療有保障；景山中學東校區、解放路小學東校區、在建的青年路初級中學、亭湖第一小學、鹽城工學院、鹽城師范學院，文教氛圍十足；
東亭湖公園、團結河沿岸景觀帶、通榆河景觀帶等，生態優美。
新房選擇：
瑯樾府
碧桂園珺尚府
中梁首府壹號
城西計劃中的神州路小學分校、吳抬路實驗學校以及不斷升級改造的生態資源，城西南還在不斷地完善基礎配套，提升板塊競爭力。
西環路、開創路、海洋路、鹽瀆路等城市主次干道提供了便捷交通；
鹽都吾悅廣場、恒大商圈等，實現一站式娛樂休閑生活；
地理位置上緊靠南三院，醫療有保障；
神州路學校、鹽都區實驗小學、鹽城市第一初級中學等；
世紀公園、潤都公園、小馬溝生態公園等。
新房選擇：
融創鹽城壹號府
鳳麟府
城西是一個功能完善，設施齊備的現代生態居住板塊，眾多天然生態資源給了板塊健康、活力、宜居的環境，此外，各類生活配套不斷完善，整個板塊厚積薄發，吸引力十足。
青年路、世紀大道、204國道、西環路，“兩橫兩縱”快速路；萬達廣場，提供了豐富的娛樂休閑生活；潘黃實驗學校、東進路實驗學校等資源，提供九年制教育服務；鹽龍體育公園、小馬溝景觀長廊等均為板塊內優質生態資源，為休閑生活提供載體，也是健康生活的基礎。
新房選擇：
雍華府
都會壹號
在“加快建設城東”的宏觀指導下，經開區作為政府重點打造的新城，迎來空前的發展機遇。產業興城，人口紅利可觀，商業、生態、居住規劃不斷落地，這里是產城融合的發展潛力新區。
東環路高架、范公路高架、世紀大道等城市縱貫線不斷延伸輻射各個板塊；
城東寶龍廣場、高教公寓商業綜合體、建設中的中韓文化廣場等生活配套便利；
婦幼保健院、在建的中韓友好醫院等提供可靠保障；
第三小學、開發區中學以及建設中的長江路小學、松江路小學、鹽城外國語、北師大附校，鳳依湖(建設中)、團結河沿岸景觀帶。
新房選擇：
新城云圖時光
高新產業集聚區，產城融合示范區，綠色發展先導區，這些都是高新區的實力標簽，產業和生態讓這個板塊迅速聚集人氣，商業、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。
高新區大廈
青年路、世紀大道、振興路等主次干道貫通，交通便捷；
高新區實驗學校、鹽龍實驗學校，私立南師大鹽城實驗學校等優質資源；另外，智創小鎮小學、初中也在規劃中；
科技廣場、新城吾悅鄰里中心等已營業，富力科創城商業，合景泰富商業綜合體等規劃在建中；
高新區衛生監督所、疾控中心、婦幼保健所、規劃三甲醫院等；
大馬溝生態公園，生態資源宜人。
新房選擇：
金樾府
這些不同板塊，總有打動人心的不同優勢。如果是你，會選擇哪里呢？
鹽城樓盤推薦：
卓越中心 海棠金茂府 合景匯悅城 雍和府 城東一號松江府 東方·蘭庭 拾光里 溪林雅居 龍湖天奕玲瓏河畔
熱點樓盤：
中海華樾 融創·鹽城壹號府 富力科創城 名望府·璞玥 鹽城金樾府 晶曜上東 萬科悅達·聚瓏東方 萬科·星匯東方 鳳樾府 金地興邦通銀·文軒府 碧桂園星鉆 香江楓景名苑 碧桂園紫云名邸 新城·云圖時光 亭湖壹號公館 鹽城仁恒濱河源
高端改善：
仁恒濱河世紀 綠城·曉風印月 綠地香港·新天地 城投鳳凰匯·天辰府" target="_blank">鳳凰匯·天辰府 興邦中央公園 君啟 招商雍華府
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