商業文化新地標來了！燕舞0.98億摘地

（5月30日），鹽城土地市場網迎來了一場土拍，兩塊地為商業/商務金融用地，未來建成后將成為一個城市配套，因此從土地掛牌日起就備受關注。

這兩宗地塊皆位于老城區，一宗規劃工業遺存改造項目，一宗規劃為商業，都在老城區新洋港沿岸。

◇ 地塊規劃：

20220201地塊保留建筑面積為12574㎡，20220202地塊保留建筑面積5679㎡，由競得人整體自持運營，不得分割出售和轉讓，并且不能進行破壞性改造。

△ 相關資料來源第2期地塊掛牌附件

地塊東側為范公路高架、西側為開放大道，北側緊鄰新洋港景觀帶，不僅交通便捷，而且盡享稀缺的自然生態資源，地段優勢還是非常明顯。

◇ 地塊周邊：這里處于城中與城北過渡地帶，東側為范公路高架，西側開放大道，南側為正在建設中的潮聲路小學，周邊安置房眾多，目前正在大量拆遷新建，是老城改造的重要部分。

 20220201地塊—商業 

地塊位置：新洋港南側、范公路西側（原東港碼頭地塊）

用地面積：59186㎡（折合88.8畝）

地塊性質：文化設施、商業、商務用地

容積率：不大于0.35

綠地率：大于25%

成交總價：7789萬元

 20220202地塊—商業 

地塊位置：新洋港南、原華茂廠地塊

用地面積：7234㎡（折合10.9畝）

地塊性質：商業

容積率：＞1，≯1.2

綠地率：≮15%

成交總價：2027萬元

周邊樓盤：

萬泰時代城近期迎來了新品加推，在售華府A17#樓，戶型面積99-122㎡，均價13500元/㎡

文澤府邸尾房銷售，在售戶型103-286㎡，小區配套商業日漸成熟，不過房源選擇空間較小，目前報價15500-21000元/㎡;

碧桂園星鉆位于城北，靠近北環路， 戶型面積106-132㎡，報價15600-16000元/㎡;

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